2015-02-07 19:13 来源:Vansky
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)预测,今年卑诗新屋动工量将保持平稳,到了2016年,受就业情况理想及人口膨胀带动,新屋动工量会有上升趋势。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发表首季卑诗房屋市场展望报告,预测2015年全省新屋动工量达到28,300间,2016年更会增至29,000间。至于现有房屋销售量,预测今年售出79,300间,明年卖79,200间;预料今年平均屋价577,700元,2016年平均售价将升至588,000元。
报告分析,由于银行按揭利率偏低,市场需求大,会刺激新屋兴建。而卑诗房屋市场最为炽热的温哥华,今年全年新屋动工量预期有18,700间,跟去年总数18,900间相差不远。展望2016年,新屋动工将有显著上升,料会增至19,250间。
另外,对柏文单位及出租公寓的需求持续上升,也促使多户住宅房屋的兴建,其中以温哥华、本那比、列治文及高贵林尤为显著,新楼盘将有所增加。同时,温市出租单位空置率不足2%,将进一步刺激自住或出租用途柏文的兴建。
至于二手楼销售及屋价,预料会延续2014年的升势。去年大温地产局(REBGV)录得的二手楼销量为3,829间,温哥华、列治文及高贵林三市的销售额,�了总数的51%。独立屋方面,去年头五个月,透过中央放盘系统(MLS)售出的独立屋,销情蓬勃,促使平均屋价上涨。2014年8月,MLS平均楼价达到809,239元,2013年同期的平均售价则为761,528元。
分析同时预测,虽然今年独立屋销量会持续2014年升势,但若央行宣布加息,可能会拖慢下半年销情。预测今、明两年的销售量均超过过去15年的平均数,达31,300间。