温哥华,想说爱你不容易!华人中产新移民抛弃温哥华
大量移民涌进加拿大,但曾是是首选居住地的温哥华,因为住房和生活成本的居高不下,正被中产阶级新移民抛弃。
根据加拿大统计局的最新数据,今年前三个月已有超过145,000名移民登陆加拿大,这是自 1972 年有登记数据以来的单季度最高水平。联邦政府昨天发布的人口预测显示,加拿大人口将继续快速增长。
根据加拿大统计局的人口时钟,今年的 6 月 16 日,加拿大人口达到 4000 万大关。根据联邦政府在去年秋季发布的新的移民目标,预计到 2025 年,加拿大每年将迎来 50 万移民。
移民人数的增长,对于加拿大的房地产市场来说是喜忧参半。
留在大温不容易
BC 省素里市 DiverseCity 社区资源协会负责移民安置的高级经理 Meheret Bisrat 表示,新移民登陆加拿大面临的找房困难要更加严重,缺乏推荐信、缺乏信用记录、对自己的权利了解不足等,都让他们处于弱势。然而,加拿大的住房问题,很大一部分原因是联邦政府推动经济增长的同时没有配套建设更多基础设施的政策。
西门菲莎大学城市项目主任 Andy Yan 表示,政策上的差距造成移民的加拿大梦面临“住房噩梦”。
不过 Yan 表示,不愿让更多新移民进入加拿大,不仅仅是住房问题。它还暴露了加拿大社会潜在的种族主义。在大温哥华地区,这种情况往往表现为对各种移民群体文化冲击的恐惧。这些种族主义使得人们忽视了住房方面的深层次问题。
不过,对于新移民来说,想要留在大温其实并不容易。最近一位来自北京的新移民就考虑离开大温,昂贵的住房成本仍然是主要因素。
S 先生曾经在北京担任营销总监工作,2021 年和家人来到温哥华安家,当时的愿景很美好,希望用十年的时间积累财富买一套房子。然而,房价涨的太快,让他对这一想法开始动摇。
经过调查 S 先生发现如果在阿尔伯塔省或是安省的一些小城市,不需要额外辛苦的工作,可能 2 年就可以实现这一目标。如今他正在安省的伦敦市学习注册按摩师治疗,计划毕业后与家人在东部定居。
列治文一家移民公司表示,和 S 一样,很多新移民来到加拿大白手起家,都在选择避开温哥华,继续往加拿大东部寻找机遇。因为他们在加拿大梦想的中产阶级的生活在大温是遥不可及的。
移民公司 Maple Gateway Consulting Inc 发现,大部分来自中国的新移民客户——如果没有高净财富或高水平技能可以实现快速高薪就业的,都会选择“避开”温哥华。
许多人来到加拿大是为了更好的生活质量,但高昂的生活成本、税收和房价将极大地影响他们的生活质量,尤其是在移民登陆的初期。
温哥华地区,不仅是一个经济中心,也是一个消费城市,来自世界各地的人们带着高净值财富来到这里。因此,工资可能永远赶不上房价的上涨。
根据该公司的研究,大部分移民都在登陆选择定居城市时会考虑到这一点,而阿尔伯塔省,如今对于这些中产的移民来说越来越受欢迎。
避开卑诗选择阿省
BC 省仍然是移民的热门目的地,2022 年增加了 61,215 名新国际移民,占加拿大移民总数的 14%,比创纪录的 2021 年略有下降。不过 Andy Yan 表示,新移民看到 BC 省高昂的住房成本、以及表现平平的工资水平时,很多人感到失望,会选择离开,到机会更多的地方定居。
在大温,Yan 认为没有充足的资本和现成的财富,是很难留下来的。移民转移到其他地方定居的趋势,类似于 20 世纪 90 年代的洛杉矶的“转移移民”,当时大量移民由于高房价、房租的挑战而被赶出洛杉矶,流向不太成熟的移民目的地。
而移民作为成熟劳动力的离开,也将对这座城市的发展和活力带来影响。
与此同时,阿尔伯塔省正在大力吸引成熟的技术工人。
2022 年阿省升级移民政策,阿尔伯塔省优势移民计划 (AAIP),并将移民提名人数从之前的每年 6,500 人增加到 2022 年的 9,750 人,增加了 50%。该计划的目标是到 2025 年覆盖超过 10,800 名提名者,以帮助填补该省 100,000 个职位空缺。
移民公司顾问表示,相比 BC 省,新移民到阿省定居优势更多,语言和工作经验方面的要求还比到 BC 省更低,包括低技能移民,例如家庭护理、服务行业等。
去年,该省新移民人数从2021年的近1万人增加到2022年创纪录的49,460人。
Maple Gateway 公司表示,由于阿省没有省级消费税、房价便宜得多、以及良好的教育体系,如今成为新移民心目中比 BC 省更好的选择。
资料来源:CBC等媒体