没盼头!美联储即使减息 也难以将全球带回低利率时代
大选的商机 250万个店面可趁机短租
2015-09-23 13:02 来源:Vansky
这次的联邦大选竞选期长达11周,根据地产业人士透露,全国各地候选人短期租用的竞选办公室,总共可为商用物业出租的业主带来共约250万元的商机。
地产公司Avison Young的研究主任阿格洛普罗斯(Bill Argeropoulos)说,候选人一般较喜欢选用位于街角、能见度较高的地点来作为选举办公室,有很多位于高层公寓一楼,尚未被零售业者租用的店面,也在本次选举中发挥作用,被不少候选人短期租用作为竞选总部之用。
商用地者业者特伊克鲁斯(Philip Traikos)说,这类短期租用店面的租金,一般来说仅有市价的一半,但仍有利于业主利用时间来寻找长期租客。
业界人士透露,即便是大小仅为2500平方呎的办公空间,也会有候选人想要租用,若以全国338个选区来看,整体而言至少可带来250万元的商机,对整体零售与办公室出租市场来说,仍占有一定之比例。
不过,另一名地产业者纽曼(Dean Newman)说,他们的公司通常不会接受候选人租用这些物业,因为能赚到的钱实在太少。
纽曼认为,这些候选人租单位的预算普遍较低,虽然能为业主带来少许收益,但适合短期出租的空间其实不多,即便是愿意长期租用这些店面的政党,一般来说愿意支付的租金额也相当有限。