大温各社区居民收入一览 最有钱的不是温西
大温房价最贵的城市是哪些?人人都知道是温西、西温,接下来会是列治文本拿比。那么,大温居民收入最高的呢?
收入最高,难道不是和房价成正比?大家也会说:那一定是西温、西温哥华人的收入最高了 ?事实并非如此~有两组数据,第一组侧重于社区;第二组来自加拿大统计局,是计算的各个城市。
各个城市的收入状况,分别来看一下,就明白了~先挑出一些华人关注的重点社区,看看家庭中位数收入:
本拿比Brentwood:65655元;
本拿比Deer Lake:82319元;
温哥华Downtown:52719元;
温哥华Kerrisdale:70324元;
本拿比Metrotown:55659元;
温哥华Point Grey:115137元;
列治文中心:47962元;
列治文南:78517元;
素里中心:45893元;
白石镇:62952元。
接着,来看看加拿大统计局发布的大温各城市家庭中位数收入(税后收入):
温哥华市:72662元
这里的收入,是指平均每个家庭的中位数收入 Median total income,温哥华市家庭中位数在7万元以上,平均每月6000元左右,相当于“个人月薪3000”的水平。高吗?低吗?看看大温其他城市的就明白。
素里市:77494元
素里的房价明显低于温哥华,但家庭中位数收入却高一些。所以收入和房价正成比的理论不攻自破。很难直接概括原因,但有一点别忘了:大量的流浪汉住在温哥华市,会拉低温哥华的居民收入。
三角洲:92300元
三角洲是养老城市?收入却告诉你,多的是精英选择住在这里,他们非常希望有一个相对清静、自然环境优越同时不贵的生活区,9万多的家庭收入,在三角洲能过的有滋有味。
列治文:65241元
列治文家庭中位数收入低,其实华人都“心领神会”:有太多的华人移民在这里是享受生活的,而非来闯荡事业的,而列治文又是华人移民比例最高的城市,尽管公司也不少,但城市的家庭中位数收入肯定是高不了的。
本拿比:64737元
本拿比和列治文有太多相似点,比如房屋基准价差距很小,而家庭中位数收入差距同样很小,只有几百元的差别。无论列治文也好本拿比也好,居民中位数收入,都比素里要低不少。
新西敏:64695元
本拿比的邻居新移民,家庭中位数收入和本拿比相差无几,不过原因并不是不工作的新移民多,而是退休人士较多,城市平均年龄大,家庭中位数收入自然也高不了。
高贵林:74383元
高贵林的收入和素里接近,略高于温哥华,明显高于本拿比和列治文。这是一个生活节奏较快的“大温东部城市”,随着天车枢纽的建设,让高贵林的工作属性又大大提升,未来可期。
贝尔卡拉&安摩尔 :135000元
贝尔卡拉,安摩尔是满地宝西北侧的两个村落,不属于城市,但也属于社区,会单独拿出来。这个收入绝对令人震惊:家庭中位数收入超过13万!两个宁静的小村落,是富人们的“隐居”乐土。
满地宝:92922元
Port Moody号称大温东侧最有钱的城市,看到收入就知道,远超温哥华本拿比列治文。这里距离温哥华不近,自然环境却超一流,房价明显低于温西西温,也一直深受富人们的喜爱,愿意安家在这里远离尘嚣。
北温哥华:103981元
满地宝和周边的贝尔卡拉如此高,再旁边的北温家庭收入也相当惊人,中位数收入突破10万元。北温同样具有“隐居”属性,房价比西温更加合理,外加极其优秀的自然环境,富人怎能不爱?
西温哥华:89808元
西温的家庭中位数收入在大温能排到前列,但绝不是最前列。西温的富人当然多,但西温不工作的养老家庭也非常多,综合来看,收入还不如三角洲、满地宝,明显不如北温。
皮特草原&枫树岭:86900元
大温“远东”的皮特草原和枫树岭,86900元的家庭中位数收入相当了得,明显高于温哥华市,很接近西温。
措瓦森:84053元
措瓦森也被认为是一个养老社区,但其实不然,84000的家庭中位数收入可圈可点,比列治文要高很多。况且,措瓦森发展迅速,工作也没必要大老远跑去温哥华。
统计局的这份数据,总结一下很简单:华人比例最高的温哥华、本拿比和列治文,在整个大温的家庭中位数收入是处在垫底行列的。
而收入最高的,不是西温,而是贝尔卡拉Belcarra和安摩尔Anmore,是不是很惊讶?