连跌4月 仍属卖家天下 大温房销按年升5.1%
菲沙河谷屋价大涨24%冠全国
加拿大会议局(Conference Board of Canada)在最新一份报告指出,大温房屋销量在6月连续第四个月下跌,不过按年仍处于升势,而大温房市目前仍是卖家的市场。
该份报告指出,在全国28个市场当中,有15个市场的房屋销量出现下跌,包括多伦多和满地可。
尽管大温上月的房屋销量较前一个月下跌5.3%,但是按年计仍较一年前增加5.1%。
屋价比去年升12%
屋价方面,基准价仍保持在大约100万元,比去年6月上升12%。
按年计,菲沙河谷以屋价增长24%,冠于全国,而低陆平原的屋价增长则放缓。然而,该报告称,大温、维多利亚及安省南部市场依然是卖家市场。
此外,全国有17个地区的挂牌量增加,包括连续第二个月的多伦多,以及按年计的大温。
大温挂牌量按年有增长
销量与新挂牌量的比率在2月时达到高峰的90%,现时下跌至73%。
撰写该份报告的高级经济学家威贝(Robin Wiebe)表示,73%的销量与新挂牌比率仍然很高,依此而言,仍属卖家市场。
威贝又表示,最近趋势显示房屋价格已达致高峰。
涉欺骗买卖双方 温地产经纪遭停牌
再有温哥华地产经纪因为买卖操作违规,而遭卑诗地产议会(Real Estate Council of British Columbia)停牌。
One Percent Realty的地产经纪李昆(Robert Quinn Lee,译音),被该地产议会停牌14日。
卑诗地产议会指出,李昆涉及不诚实行为,以及未有妥善运用销售技巧。
事发于2014年,李昆受托为一业主出售他位于温哥华东61街(E. 61st Ave.)的物业时,曾向出价的准买家地产经纪表示,委托他的业主拒绝接受出价。不过事实是,李昆根本没有向业主展示过准买家的出价。
有关物业最终在2014年5月,以76万元成交。
李昆其后解释说,他当时要照顾身患末期癌症的亲戚,而承受很大压力,他对自己的行为感到内疚。
此外,李昆要向大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)支付一万元罚款。