2016-07-24 09:02 来源:Vansky
卑诗大学(UBC)商学院教授戴维多夫(Thomas Davidoff)指出,西温欲要求发展商在新计划推出时,优先卖给本地买家的用意虽然不错,但若只有一个计划这么做,能够发生的作用仍是非常有限,除非大温地区每个新的发展计划都能优先卖给本地买家,如此才可减少外资涌入大温炒楼。
戴维多夫表示,西温市愿意在处理房屋负担问题上作出努力,仍是值得肯定的,不过,他认为,若只是一个计划这么做,效果令人怀疑。
在另一方面,他认为对本地人定下较低售价,对外国人定价较高,则是完全违反市场原则,同时,有可能产生反效果。他说,如果卖给外国人可以卖高价,他相信发展商在商言商的原则下,应该会优先卖给外国买家,而不是卖给本地人。
他建议西温提高对发展商在社区的贡献(community amenities contribution)的要求,要求发展商作出更多贡献,市府再将收取的贡献,分配给有需要买房屋但又买不起的市民,帮助他们置业,这才是较可行的办法。