加拿大主要房地产经纪人公司之一的Royal LePage预测说,加拿大2016年的平均房价会上升12%;驱动加拿大房地产市场继续火热升势的主要原因是超低利率。
加拿大广播公司报导说,Royal LePage的预测报告认为,一些国际和国内的因素使得美联储和加拿大中央银行都无法按照预定的计画和节奏上调利息率,而维持连续多年的历史超低利率使得加拿大的房地产市场继续火热。
Royal LePage列举的国际和国内不利于利率上升的因素主要是,加拿大麦克梅利堡(Fort Macmurray)的林火带来的损失和加拿大能源基地亚伯达省陷入经济衰退,国际上是英国脱欧带来的经济震荡。
虽然加拿大温哥华和多伦多两个城市的房地产市场已经热得发烫,但Royal LePage公司的预测是,这两个加拿大城市的房地产价格今年不但不会出现拐点、而且会继续是驱动加拿大全国平均房价上升的主要引擎。
另据加国无忧报导,根据皇家地产(Royal LePage)也预测,今年全年加拿大房价将上涨12%。皇家地产在报告中指出,调查结果显示,温哥华和多伦多的房市均无调整或冷却的迹象。
此外,Royal LePage近日发表的屋价和市场调查报告显示,大温地区今年第二季屋价与去年同期相比上升24%。平均房屋价中位数升28%,升至110万元;两层高独立屋140万元;康斗(Condos)50万2000元。
温哥华屋价升27%;西温升29%;列治文升28%。
报告指出,许多原本打算卖屋的屋主都打消念头,因为他们担心卖屋所得的款项,不足以另行购买房屋。结果导致挂牌求售房屋数目减少,而需求就持续增加,尤其是海外买家,他们受到加元汇价偏低吸引,纷纷计画在本地置业。
暂无评论,快来座沙发吧!