两级政府联合出手:温哥华将征房屋空置税
7月11日,BC省省府方面做出表态,支持温哥华征收空屋税,并愿意“共同行动”。
温哥华市长罗品信上个月宣布,为了鼓励市民更有效地使用现有住房,市政府将考虑征收空屋税。他当时表示,如果得不到省政府的支持,温哥华市将单独采取行动。
据了解,BC省财政部长迈克·德容格表示,省政府将修改关于温哥华市的法规,使市政府获得征收空屋税的权限。他已经向省议长提出在7月25日召集议会的请求。尽管修改法规还需要些日子,但德容格的话意味着省政府已经向温哥华市征收空屋税的设想开了绿灯。接下来,温哥华市议会需要决定的不仅是税率,而且还要对如何确认和衡量一栋住宅是否空置制定标准。
温哥华市长罗品信和BC省财长迈克·德容格
温哥华市政府早前根据水电煤气使用情况来估计的温哥华当地空置房屋大约有1.08万个单位。其中的公寓单位大约占到温哥华地区公寓总数的12.5%左右,而独立屋、联排别墅则为1%。大部分空置房屋为适于出租的公寓单位。
据加拿大“环球邮报”报导,与加拿大其它城市相比,华人屋主众多的温哥华的公寓空置率非常高,比率已接近美国楼市崩盘前的纽约及旧金山。
罗品信表示,“基本上,很多房屋的主人购买房屋之后并没有选择在里面居住,他们更多只是将温哥华的房屋当做一个投资的商品。而作为温哥华人来说,这些空置的房屋如果能够出现在租房市场上,对于温哥华眼下的居民将会有很大改观。”
温哥华房地产价格在过去一年多内上涨超过20%,巨大的涨幅让很多年轻人难以购买房屋。而租房市场目前房源也非常紧张。很多海外资金进入当地房地产市场,一方面进一步推高了当地房价,另一方面也降低了温哥华当地租房市场的房源。这种情况让当地租房和买卖房屋两个市场都处于非常紧张的局面。
很多人担心,这会让温哥华当地年轻人很难找到立锥之地,这可能会影响当地人才的流失。省市各级政府目前也在积极尝试应对。目前除了修建更多房屋,增加个别地区的人口密度之外,降低房屋空置率也是一个可以选择的努力方向。