根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)周一公布的最新报告指出,温哥华人口普查区(CMA)今年6月份的新屋动工量,创下自从1990年以来的最高纪录。至于卑诗省整体新屋开建数量,经过连续3个月下跌后,6月份明显回升。
CMHC报告显示,大温区新屋动工量,由今年5月份的28,234个单位,增加至6月份的29,932个单位,按月上升6%。CMHC统计的新屋动工量,是采用6个月的移动平均数值,称为“每月季节调整年率”(SAAR)。
CMHC大温区市场分析员阿达马彻(Robyn Adamache)指,所有房屋类别的新屋动工量均继续攀升,推动6月份录得自1990年以来的新高。他还说,新屋存货和楼盘数量同样偏低,刺激发展商兴建更多新屋单位,以配合需求。
卑诗升幅近38%冠全加
至于卑诗省整体房屋需求强劲,加上利率仍然偏低,新屋动工量由5月份的3.5万个单位,上涨至6月份的4.8万个,升幅近38%,成为同期增幅最大的省份。
加拿大道明信托(TD Canada Trust)经济师佩特雷马拉(Diana Petramala)指出,目前5年期固定按揭利率介乎2.2%至2.6%的低水平。她估计,低利率将会继续推动地产市场发展,直至2017年,息口才可能会上调。
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