这是TCHC湖滩区廉租屋所拥的景致。(明报图片)
多伦多房市火热,城内独立屋更是一屋难求,有意置业者都是竞争出价,加入抢房的「柯化战」。然而在世外桃园般生活的湖滩区,多伦多社区房屋公司(TCHC)却有失修的「豪宅」无人住,处于空置状况。
统管市内廉租屋TCHC的传讯经理默里(Lisa Murray)回应查询时表示,目前正在从事整理文件等工作,以便出售他们公司拥有包括湖滩区的16套独立屋。不过她说,他们不会采取拍卖形式出售这些房屋,而将聘请房地产经纪放盘,「争取卖一个好价钱」。
她表示,这些房屋都坐落在合并前的旧多伦多市范围内。从房地产市场眼光看,都是好地段的房产。
然而这些房屋均已年久失修。特别是其中一些还是「文化遗产」类房屋。修葺这类房屋需要遵守一些特别的指引,很多情况下,修理费用特别昂贵。为此,TCHC决定将这些房屋出售,获得金钱来修理其它出租物业。公司在方面的需求很大。
不过,她说,这些房产的出售,目前还停留在「纸面工作」阶段。因为这些房屋,原被设定为出租物业。一个地块上有3套房,每套房建有2个出租单位。以目前的形式是无法放盘进入房地产市场的。
公司现在做的,是通过申请规划修改等手续,将这些房屋规范、梳理成为真正的独立屋,然后上市。
默里表示,这些纸面工作需要时间,间中还需要市议会的批准。所以,还要有多个月的时间,房屋才能真正进入待售状态。
但她强调说,「我们不是要抛弃这些房产。我们是要尽可能卖到好价钱,来为需要的其它的物业修理筹资」。
多伦多房地产经纪万小彬表示,这类房屋一旦上市,就成为货真价实的物业,具备其特定的价值。
至于人们购买这样的房屋是否有机会获利?他认为,现在多伦多房地产市场这么热,置业者、投资者,许多人的眼睛都盯著市场看,在一个公开和自由的市场上,捡便宜的机会不会很多。
此间有记者近日访问了多伦多湖滩区TCHC的空置房。据说这些房屋空置已有5年。