温哥华房价太夸张 BC省重锤出击整治房产
温哥华房价之高众所周知的,政府不作为,民众怨声载道。日前,在房价掌控方面备受诟病的BC省府终于有了大动静。省长简蕙芝(Christy Clark)宣布了一则将颠覆BC省地产业的重磅新规,即终止BC省房地产自我调控的权利,政府接手房地产监管权力。可见政府是下了整治房产的决心,BC省的房地产市场就要变天了。
BC省房产变天,政府接管监控权
BC省房价涨至如此夸张的地步,之前负责监控房地产市场的房地产委员会(The Real Estate Council of BC,RECBC)也是难辞其咎。政府全权接管之后,将审视行业透明度,并向各部门问责。省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)表示。“我们正在研究法规,计划扩大地产管理者的权利,以解决现有的问题。确保公共利益,采取更严的规范,提高处罚力度。”
政府还接受了独立咨询小组的建议:
1、组建专门的地产管理机构。这个机构将接收卑诗房地产委员会的监管权及规则制定权。2、重新组建卑诗房地产委员会,委员会中的大多数成员必须为非业界人士,代表公众利益。
3、实施建议的处罚,同时提高对无牌活动及其他违规活动的罚金。
4、委员会有权要求违规经纪返回佣金。
5、如果地产公司的老板没有牌照,Managing broker要确保老板不参与经纪业务。
6、不再允许持牌经纪代理买卖双方。
抑制房价上涨,联邦政府也出手了
为了应对不列颠·哥伦比亚省(BC省)房地产价格继续飙升的问题,加拿大政府6月26日再宣布,为该省拨款1.5亿加元,用于投资保障性住房。这是继前不久联邦政府与BC省政府共同签署6,300万元的“可负担住房投资年度协议”之后, 着手解决温哥华房地产过热现象的又一举措。新增的1.5亿财政拨款中,2520万元用于建造与修缮老年人的保障性住房,1090万元用来建造和翻修家庭暴力受害者的避难所和临时住房,5090万元用来满足老年人保障性住房的修缮需求,并且提高能源和水源的利用率。
温哥华市长力推房屋空置税,获大众支持
温哥华房价的上涨程度已经远远超出了大众的心理承受极限,许多人都在期盼着政府能够推出些举措来抑制房价的飙升。温哥华市长罗品言适时提出来的房屋空置税,受到了极高的支持率。Insights West民意调查机构表示,BC省八成居民都支持空屋税。Insights West民意测验专家MarioCanseco表示:“很少能够让一个民调数字达到80%,祖孙三代和不同阶层收入的群体都支持空屋税,这种情况非常稀少。”
温哥华市长罗品言提出的对空置房屋征收特别税的措施,希望得到省政府的支持。他提出的战略是通过增加可出租住房的数量,来抑制房价。他说,温哥华的房屋最重要的是要满足人们的居住要求,而不应该是用来获利的商品。BC省长给予回应表示,省政府将继续努力加强三级政府合作,特别是与温哥华市政府商议空屋税问题等。
温哥华房价高一直是众所周知的,那么温哥华房价究竟高到那种程度呢?目前,温哥华90%以上的独立屋价格都在100万元以上,与十年前相比,价格飙升了19%。这些独立屋,每小时可为业主赚126元,其中缅街以东独立屋每小时赚92元,缅街以西每小时赚173元。房价之高,涨幅之大,也难怪BC省会出此重锤力整房产市场。