本国最大住宅建筑商高管指称,将加拿大楼市炽热归咎于海外买家,其实是胡扯的说法,省政府及市政府需要减少繁文缛节,增加新屋的供应量,从而协助楼市趋于平衡。
Mattamy Homes的营运总裁约翰斯顿(Brian Johnston)称,目前存在重大的繁文缛节问题,建筑商需求克服,也推高了屋价。他表示,新屋供应下降,导致价格上扬,结果是在诸如多伦多及温哥华等炽热的市场,很多买家都负担不起置业。他接受商业新闻网络访问时称,新的发展项目需要太长的时间来获得审批,以致建筑商不能应付市场的需求。
他说,发展项目可能需要向一些市政府提交数以十计的申请,才能够获得通过。他又表示,一些市政府非常之支持发展,但另一些则反对。
不过,根据这名业内人士,甚至乎是支持发展的市政府,也可能会需要很长时间来通过策划的手续。
发展商也受到与密度有关的规管,以及诸如水务及道路等的基建所阻碍。这些障碍多牵涉到省政府。他表示,他怪责的是省政府,而不是市政府,因为市政府受到省政府房屋政策的限制。他认为,海外买家被指推高屋价,其实是胡扯的说法。他解释,过去数十年来,移民已经成为了地产市场的因素之一,而且楼市投资与股市不同,流通性颇低。
他说,海外买家可以购买加拿大银行的股票,也可以将这些股票卖掉,撤出加拿大。
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