温哥华东区和西区5月的柏文销售均健康,但按月升幅却不及附近城市,全市有754宗成交。西区柏文在5月的成交量较4月略升2.7%,较2015年同期多12%。东区市场有点降温,较4月少6.7%,按年跌6.6%。
在5月才开始求售的单位有925个,而截至6月1日,只有891间柏文仍在放售,一睡房和两睡房分别占40%和46%,11%属三睡房单位。
西区中位售价67.5万元,而东区中位售价为44.5万多元。中位呎价是881元。单位放上市场的中位日数为21天。
温市西南区的马波尔(Marpole)受到加拿大线的影响正逐渐改变,虽然有不少柏文只设有楼梯,但市场上也有一些豪华单位。区内叫价最低的单位属楼龄41年,位于卡地亚街(Cartier St.)的一睡房单位,叫价23.68万元。叫价最高的一间在5月31日才出现,位于西南海旁大道(SW Marine Dr.)的一年新两睡房豪华柏文,挂牌209.8万元。
5月成交的单位大部分以挂牌价易手,亦有部分溢价成交,包括三间均属同一全新屋苑的两睡房单位,分别高于叫价的3%、5%和9%成交。
温市另一高灵活(Collingwood)区受到出入市中心或本那比的居民欢迎。截至5月31日,这区有逾30个放盘,是寻找柏文的理想地点。叫价最低位于范内斯路(Vanness Ave.)一幢16层高柏文大厦的开放式单位,以21.9万元求售。最贵一个在市场上近一年,于京士威(Kingsway)的两睡房单位,叫价58.5万元。
高灵活区5月柏文成交的售价由低于叫价8%,至高于9%都有,并且属同座高层柏文的单位。前者是一个一睡房单位,后者是一个两睡房单位。该柏文大厦在2001年落成,位近本那比铁道镇(Metrotown)。
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