卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)周四发表的最新一份报告分析,大温地区房屋价格可望在未来12个月内降温,但并不意味着高企的屋价会大幅下调。
BCREA首席经济师缪尔(Cameron Muir) 指出,根据大温区过往楼市数据分析,房屋价格在经过一段急速增长期后,随后一年都会逆势下调,平均回落5-6%。
房价急速增长后多会下调
根据BCREA公布名为「市场情报」(Market Intelligence)的报告显示,今年首3个月,大温区每个月的房屋价格都录得超过20%的按年增幅,其中独立屋的价格升幅更为明显。
同时,报告分析,自从1981年至今,大温区有46个月,楼价按年攀升超过20%或以上,其中38个月是在2010年之前。
缪尔分析,以大温区为主的卑诗省房地产市场,主要是受到就业市场表现理想,以及来自其他省份和海外的新移居人数不断增多等有利因素所带动。因此,他认为,楼市不会出现急剧下调的泡沫现象。
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