财长警告金融危机所含风险已显现
联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)昨日宣布,加拿大三级政府,特别是目前楼市最炽热的安省、卑诗省和多伦多及温哥华代表,将组成一个工作组,深入探究加国的房屋市场。
莫奈昨日在多伦多经济俱乐部的一个讲话中宣布这个决定。他称,加拿大的房地产市场总体来看还是安全的,但金融危机所含有的一些风险因素已经显现。
他表示,现在还没有工作组成立的确切时间及具体工作的时间表,但相信成员会在今夏某一个时间碰面,旨在深入探讨影响房屋供给和需求的因素、住房的可负担性及房地产市场的稳定性。
莫奈认为,联邦政府在此问题上虽能发挥一定作用,但更重要是省、市级政府有着相应的不可推卸的责任,各级政府应配合行动,因为针对温哥华楼市的行动,也可能会无意中影响卡加利或哈利法斯市的市场。
拒透露政策选项
莫奈还称,虽然政府已经采取措施来保护借款人和贷款人,但如有必要,还可以采取更多的措施,以帮助维持一个稳定的住房市场。
在记者会上莫奈也重申,在决定出台行动政策前会完成住房问题深入分析的重要性,但拒绝透露政府正考虑有甚么的政策选项。他称:「我不会去猜测结论,我们要首先确保完成所需要的一切基础工作。」
加拿大央行也警告称,温哥华和多伦多的房价上涨都达到了不可持续的速度,超出了当地的经济基本面。
安省华人地产专业协会董事周昆林认为,政府如想打压市场,是会起到作用的,因此自住房可以买,但炒家则要小心。周昆林回顾在1978年,加拿大政府徵收投机税(Speculation Tax),结果当时的房价两个月就压下来。不过之后两年利率又大涨,房地产全面坍塌,结果政府又不得不出台许多贷款优惠的政策。
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