澳洲雪梨市打算对前来购置房产的外国人课征新税,因为越来越多人担忧,澳洲涌进中国人占了大多数的投资客,对本地人产生排挤效应,粉碎拥有个人房产的「大澳洲梦」。但课税方案不仅引起开发商不满,他们也表示,若是中国投资者离开澳洲房市,恐转向加拿大的温哥华及多伦多,导致房价飙升。
据中央社报导,随着房价屡创新高,雪梨房价也高不可攀,在全世界的大城市中排名仅次于香港。越来越多潜在的新屋主被排挤退出市场,而外国人被归咎是罪魁祸首。
澳洲龙头建商联盛集团(Lend Lease)去年在雪梨大令港(Darling Harbour)推出总价超过6亿澳币的新公寓,五小时内完售。「澳洲金融评论报」(Australian Financial Review)报导,1/3买主是外国人。
联盛集团表示,销售刷新当地纪录,但这样的报导也激发各界唿吁政府,要采取行动保护本国买主。
其后新南威尔斯(NSW)、维多利亚(Victory)和昆士兰(Queensland)几个省的政府,开始或准备对外国买主课徵房产和土地税,引来开发商大力反弹,担心外国买主转向其他市场,如纽西兰和加拿大。
据华尔街见闻报导,中国投资客离开澳洲市场后,许多人担忧澳洲房产泡沫化,除了开发商不满,也有分析师认为,随着景气越差、澳洲房价下降,课房屋税可能造成反效果。也推测中国投资客将转到加拿大炒房,让温哥华及多伦多的居民受房价涨高之苦,「因为无论泡沫多么明显,这些政府都不会采取任何措施。」
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