三联市4月柏文成交量升 高贵林港月跌15%
卑诗高贵林、满地宝(Port Moody)和高贵林港今年4月柏文的成交量,虽然全部比去年同月为高,但数字显示楼市稍见冷却的迹象。
高贵林4月成交量较3月多近2%,满地宝没有起跌,但高贵林港4月较3月跌逾15%。
高贵林一个被形容有较多高尚住宅的区份——峡谷泉区(Canyon Springs),常有吸引置业人士的柏文选择,截至4月30日,区内两个柏文单位(分别在19日和22日才出现在市场上)其中一间为一睡房单位,叫价25.78万元,另一两睡房单位以36.49万元挂牌。
峡谷泉区4月有7宗成交,其中一个在公主径(Princess Crescent)的一睡房单位求售仅一天便以其叫价25.2万元成交。
另一间在同街道上但不同屋苑的单位,卖家多等数天后,便能以较高价成交;这一睡房柏文在市场一周后,有买家以超出其挂牌价20.89万元16%置入单位。
高贵港中区(Central Port Coquitlam)属于高贵林港的历史心脏地段,截至上述日期,区内有54个柏文盘,叫价最低一间的一睡房单位仅以9万元求售,它在2月底开始放售。另外一个在4月尾才出现市场上的两睡房单位,则叫价44.99万元。
这区分于4月成交相当活跃,逾30间柏文在这月份易手,单位在市场的日数平均只约两周。不过,也有一间两睡房单位花了六周才成功找到新业主,成交价较叫价31.49万元少5%。
高贵港中区一个在阿特金斯路(Atkins Ave.)楼龄28年的一睡房单位,虽只在市场上等了九天,但能以高出挂牌价15.99万元20%成交。
截至上述日期,三联市放盘中,65%属两睡房,不足三分之一(29%)为一睡房单位。三联市在4月一共有284宗柏文成交,高贵林的中位成交价为37.88万元、高贵林港和满地宝分别是27.45万元和47万多元。单位留在市场的中位日数是20天。