Tsawwassen房价年升48% 独立屋涨幅冠大温
商场将开幕计划建大桥续旺具潜力
大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)统计指出,大温独立屋过去一年升幅之冠,不是温哥华或列治文,而是三角洲南的杜华逊(Tsawwassen),达48.2%(其次是列市是45.7%,见附表)。有以列市为活动中心的华裔住户,4年前因杜华逊邻近列市但价钱较平,以80万元买下6睡房独立屋,现时市价已升至近160万元。有地产经纪指该区稍后有大型商场开幕,附近的马西大桥(The George Massey Tunnel Replacement,简称GMTR)计划预计明年将动工,房价有机会再攀升。
列治文华人社区协会理事宋浩晖(Norman Sung),自2000年由多伦多迁到大温后,一直居住在列市的城市屋。2012年,他感到所住的城市屋(约1,200平方呎),不敷他一家三口(妻子及当时读幼稚园的儿子)居住,希望能够找到一幢独立屋。
6房独立屋 4年升值一倍至160万
身为资深投资顾问的宋浩晖,向《星岛日报》记者坦言:「当时列市独立屋平均屋价,已接近100万,我是买不起。」为寻觅理想居所,宋浩晖走出列市区,发现了离列市约20分钟车程的杜华逊。宋说:「该处离列市不远,屋价较便宜,而且有不错的学校,所以我决定搬到该区。」
结果,宋浩晖在杜华逊的英吉列崖区(English Bluff),用了约80万元买下一幢有6睡房的独立屋,室内面积约2,700平方呎,土地面积约1万平方呎;除有20呎长泳池外,更有一个种有不同植物的数千平呎大花园。
他说:「这屋虽然有50年楼龄,但结构和物料都很好,入住时我花了10多万元重新油漆及装修,现在住得很舒服,儿子更入读区内私校Southpointe Academy。」
现时办公室仍设在列市的宋浩晖指出:「从杜华逊驾车到列市,如果不是繁忙时间,只需20分钟,到温哥华也是半小时,如果是去南素里或高贵林,比列市更快捷。」
事实上,杜华逊也是前往温哥华岛斯沃茨湾(Swartz Bay)卑诗渡轮(BC Ferry)码头的所在地,附近�地120万平方呎的大型商场「杜华逊村商场」(Tsawwassen Mills)更计划今年年底开幕。
大温地产经纪奚知知(Sherri Xi)称,近年有不少华人搬进杜华逊,部分是因为该区的学校,希望安排子女入读,也有人在该区买房作投资。她说:「同样8,000呎的地,列市需要160万,但杜华逊用130万就可能买到。」
奚知知称,当杜华逊村商场开幕后,将创造数千个职位,加上连接列市与三角洲的马西大桥(Massey Bridge)明年将宣布动工,相信会吸引很多人入住该区,届时房价可能会再攀升。