卑诗地产协会(BCREA)昨公布本省5月住宅销售数据,经中央放盘系统(MLS)成交的单位数目再破纪录,有13458间,数量比4月多489间。全省平均楼价按年升14.2%,达72.2万多元。
协会报告指5月1.3万多宗成交中,4910宗在大温地区,菲沙河谷有2791宗,其次是温哥华岛(维多利亚以外)地区有1313间。与2015年5月比较,销量升幅最多的区份是鲍威尔河(Powell River),今年5月有63宗,去年同月只有27宗,多133.3%。
菲沙河谷和智利域(Chilliwack)销量按年升幅分别有48.1%和64.8%。
协会首席经济师缪尔(Cameron Muir)说:「房屋需求破纪录和存量不断减少继续推高卑诗大部分区域的楼价。整个省份活跃的住宅放盘总数比12个月前少近30%。」
截至5月大温平均楼价逾108万元
报告显示,卑诗5月录得住宅楼房成销售金额达近97.2亿元,较去年同期多51.1%。大温楼市占51.8亿元,它较去年5月的37.5亿元多38%。
缪尔续指省内新屋建筑活动亦几近破纪录的步伐,在大温市场内,仍在建造的房屋有破纪录之多,但当这批住宅可入伙时,买家便会有更多选择,对房价上推的压力亦会减少。
协会的数据显示,今年头5个月,大温住宅销售金额达238.1亿元,较去年同期多52.6%,而大温截至5月的平均楼价高达108.5万元,一年升幅有22.3%。
至于菲沙河谷地区,平均价为70.7万元,较去年的55.7万元升27%。
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