列治文公寓成交量再升5% 最贵叫价438.8万元
列市中心布里格豪斯区(Brighouse),柏文放盘数目占全市逾半。(资料图片)
列治文柏文市场在4月的成交量,比已相当旺盛的3月还要多5%,一共有307宗交易。建有多款柏文的布里格豪斯区(Brighouse),放盘数目占全市逾一半。
列治文的卖家所接纳的出价,有低至较挂牌价少8%,也有高至较挂牌价多15%。售价中位数为42.35万元,中位呎价是539元。放售单位留在市场的中位日数为35天。
截止4月30日,列市一共有595个柏文单位在放售,其中362个单位在4月才出现,放盘中逾半(57%)为两睡房,一睡房占33%,三睡房或以上占近一成(9.5%)。
西甘比区(West Cambie)被形容为一个结合方便和优质生活的区分,截至4月30日,这区有52个单位放盘,挂牌价由一睡房单位的16.8万元起,在4月底才始放盘。最贵是一间三睡房单位,自3月已在市场上,叫价208.8万元。
西甘比区在4月有逾25宗交易,包括一宗近河旁路(River Rd.)的一睡房单位,卖家接纳一个较其挂牌价36.5万元少5%的出价。
区内一间约4年新叫价49.5万元的两睡房单位,上月以溢价7%成交。
布里格豪斯区属列市的心脏地段,区内有多款柏文选择,由「入门级」至豪华柏文都有。截至上述日期,区内一共有310间柏文放盘,即占上全个列市放盘总数的一半以上。
最贵一间叫价438.8万元,属河景豪华柏文四房单位,自今年1月放盘。叫价最低一间是去年11月始已在市场上的两睡房单位,以16.88万元求售。
布里格豪斯区在4月的活动亦颇多,最少有77宗。于明纳路(Minoru Blvd.)一幢有约42年楼龄的高层柏文大厦,一个一睡房单位以叫价27万元少7%成交,这单位已放售逾一年。
这区内其中最好成交价的单位属一个在巴斯韦街(Buswell St.)有约19年楼龄的两睡房单位,放上市场18天后,以高于其叫价34.9万元15%易手。
列市邻居南三角洲(South Delta)的市况则南辕北辙,今年4月的成交量不但较3月大跌逾47%,其市况较2015年4月也较少,与大温地区其他城市大有不同。