新西敏柏文3月销售市况,较2月略有上升,求售单位成交的速度虽比其他城市为慢,但也难免出现抢盘战,有单位以超出其放盘价近27%成交。 新西敏截至4月1日一共有185间柏文求售,逾半(53%)是两睡房单位,38%属一睡房。在3月新放盘的单位有155个。 3月一共有111宗成交,售价中位数为32.35万元,中位呎价361元。单位放上市场至成交的中位日数是24天。 新西敏上城区(Uptown)是市内一个商业枢纽,截止4月1日,区内一共有65个柏文盘,由最低价的一睡房单位12.19万元起,这单位自去年7月始求售;最高价是一个在3月放盘的两睡房单位,叫价58.8万元。 上城区内一个楼龄逾35年,在3月始放盘的一睡房单位,留在市场16天便易手,成交价比其叫价13.5万元少1%。这区有近20个单位在3月成交,包括一间在8路(Eighth Ave.)楼龄42年的两房柏文,卖家在3月22日以24.98万元放盘,7天后(3月29日)便以31.6万多元成交,即溢价26.5%。 在女皇公园(Queen's Park)旁的格伦布鲁克北区(Glenbrooke North)有各类房屋,截至上述日期,这区只有2间柏文放盘,同属一个约3年新屋苑,分别是一睡房和两睡房单位,前者叫价32.5万元,后者叫价38.98万元。
这屋苑于3月有一间两睡房单位成交,卖家放盘10日便以43.75万元成交,售价较其叫价41.8万元多4.6%。
同区另外两个单位,亦只留在市场5天便成交。一个是约10年新的一睡房单位,比叫价29.99万元高6%成交;另一间是约14年的两睡房柏文,以7%高于其叫价34.99万元易手。
暂无评论,快来座沙发吧!