2016-05-28 07:43 来源:Vansky
房价降了吗?天价地王层出不穷,在拍地上南京一天不是吸金280多亿吗?这么快说降就降了?不过这两天的确有这方面的消息,说是地王最为猖獗苏州房价已经开始下跌了。
不排除这是个别现象,因为房价下降牵涉太多资本链的利益,不是那么容易一下子下来,当初房价只值1万,却非要被炒到2万,后来用了一些所谓的“利民”措施房价回落到1.5万结果还像人们大肆宣扬房下降了,诱人们入市,其实这都是套路。当然一些地方房价下降也可能会引发链锁反应,这自然是普通居民最希望看到的。
从数据上看,5月中上旬北京市新房和二手房交易量均呈现下降趋势,5月1日至20日北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签5130套,环比4月同期下降33.8%,这也说明一些城市确有房回落之势。
从客观上讲,房价再无截至地上涨就出事儿了!现在全国限购城市只剩了北上广深和遥远的旅游城市三亚,天量货币放水加上资金无处可去迅速助推环大都市圈和一些二线城市房价暴涨,以及一线城市郊区无根的天价地王频出,一线城市、环大都市圈、局部二线城市,也开始进入了局部泡沫时代!那些地方现在的房价暴涨,只是一场稍纵即逝的“纸面富贵”,很多人也许房产证还没有办下来,就已经进入有价无市的悲惨局面。
楼市溢价的炒作,本就是一个陷阱,就是像一只股票,公司本没有什么盈利,但是几个大户轮番爆仓的炒作,一样分分钟把它拍到涨停板上去!而你手中的票子跟本就不值那个钱,人们还以为自己买到了值钱货,殊不知那些机构则是拿着我们交出去的滚烫的钞票!
就现在的这个进度,楼市真正稳降也不知要等到什么时候,另一个市场股市由于“深港通”、MSCI推进,行情渐趋火热,我们在昨天晚上微信文中所讲的彩虹股份、北矿磁材、濮阳惠成等今天也都是逆势涨停。