列治文未开售城市屋 已现准买家排队
列治文一个城市屋楼盘尚未发售,但周四晚已吸引了一些准买家排队。由于现场仍在施工,发展商基于安全考虑,向排队人士派发号码牌,日后买楼时以号码为次序,该批准买家才散去。有地产人士指出,由于列治文独立屋供应紧缺,很多买家已把目光转向城市屋。
据楼盘工作人员周五告诉《星岛日报》记者,位在列治文2号路(No.2 Rd.)靠近威廉斯路(Williams Rd.)路口的一个城市屋楼盘,周四晚就有人到场排队,至周五上午聚集多达60人。很多准买家还特别准备折叠椅及夜间御寒衣物备战。发展商向他们派发号码牌后,他们大约在早上11时许散去。
发展商在现场张贴告示指出:“由于买家对该楼盘表达极高兴趣,在销售办事处开门前,就出现买家排队。考虑现场仍在施工中,或无法照顾买家的安全,已向排队者派发次序号码牌。”发展商还表示,该楼盘将发展三期,总共兴建122个单位。记者周五曾致电及发电邮予该发展商,希望询问更多详情,但至截稿时未获回应。
原址为史蒂夫斯顿中学
据了解,该楼盘原址为史蒂夫斯顿中学(Steveston Secondary),地皮在2013年由发展商斥资4,100万元收购。
大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)西部前总裁杨兴琳周五受访时表示,列治文独立屋房源紧缺,买家显然已把目标转向城市屋。一般而言,到现场排队人士,多半是买楼花,而非买建好的新房。
他说:“部分发展商为鼓励销售,往往一旦客人签字购买,就会立刻提供经纪一半佣金,并且会在30天后,支付另一半佣金。这令经纪喜欢和特定发展商合作,带客人上门购买,也会推高买房气氛。”
杨兴琳认为,省府近来制订新例打击摩货,或许短时间可冷静楼市,但估计不到两个星期,大温楼市仍将持续火热。
一个肖姓地产经纪告诉记者,列治文独立屋供应少,城市屋近来受到热捧,每呎价格已炒到650元左右。以一个1,900平方呎的4房豪华城市屋为例,总价已高达123万元。他说:“豪华城市屋通常有专用私人会所及健身房,远较柏文受到华裔买家喜爱。”
据REBGV统计,以城市屋为主的相连屋(attached home),上月销售中位价(Median Selling Price)较去年同期升30.8%,达73.9万元。