加国房市持续火热!加拿大房地产协会(CREA)16日宣布,受温哥华和多伦多房市带动,今年4月的全国平均房价破纪录,达到50万8097元,较去年同期增加13%。
CREA表示,若排除温哥华及多伦多,全国平均房价则降为36万9222元,年减8.7%。据了解,卑省房市增幅强劲,房价也不断飙高,大温地区房价飙涨25.3%,菲沙河谷(Fraser Valley)大增25.6%,维多利亚地区上升8.2%,温哥华岛房价则成长8.2%。加东的安大略也不遑多让,汉弥尔顿(Hamilton)增幅达17.2%,多伦多房价上升5.8%,Winsor-Essex地区则增加16.3%。另一方面,受油价冲击最大的卡加利和沙斯卡通房价不升反跌,分别下跌3.5%和2.4%,
事实上,不仅房价上升,房市销售也热得发烫,全国70%主要城市房市呈现成长。在这之前专家还预测多伦多4月房市表现会比3月黯淡,温哥华则预计下滑1%。结果数据证明,受温、多房市影响,4月全国房市销量持续上扬。
对此,满地可银行(BMO)资本市场高级经济师卡维奇(Robert Kavcic)认为全国数字掩盖地区性差异,「其实在26个主要城市中,6个呈现双位数成长,10个城市则下滑。」他认为加国房市其实变动不大,温、多两市依然畅旺,产油大省持续低迷,多数城市则介于两者之间。他也预计今年的房价会不断升高。
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