中国学生购豪宅事件引爆 楼市调控或成省选议题
卑诗省议会周四于质询时段,朝野两党省议员就楼市可负担议题激辩。省新民主党(NDP)以华裔学生购入温西豪宅为例发难,抨击省府故意对本省楼市问题,视而不见且不作为;而执政自由党则反击称,NDP的指责并无实际统计数据为依据。有政治分析人士指出,楼市议题将成为下届省选主要议题,但哪个政党将由此获益,目前难以判断。
温市格雷岬区(Point Grey)一幢豪宅,最近以3,110万元售出,两位登记买家均为华裔,其中一人填写职业为学生,拥有该豪宅99%业权。另一填写职业为女商人者,拥有该物业1%业权。两人4月28日自银行取得按揭990万元,每两周的按揭供款额为17,079.41元。
NDP房屋评论员尹大卫(David Eby)在质询时段表示:「按照财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)的说法,(楼市)所有事情都在控制中,所有事情都很正常。对这个政府来说,一个学生能以超过物业估价560万元的3,110万元,买入温市豪宅,仍称为是一个正常的房地产市场。在这个市场中,大温25至35岁屋主每年要负债。如果政府认为这样的市场是正常,我不知道要再找到何种讯息来说服对方。」
麦德庄则表示,自己能举出多个例子,有很多父母为了方便在大温地区求学的子女,而在大温置业,同时也把置业作为一项投资。他说:「我们在上个财政预算中把物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT)税率提高了3%,如果NDP认为不够,就应清楚告诉省民NDP认为税率应是多少。如果NDP认为应开徵楼市投机税,就要说清楚何种情况下开徵,以及税率应是多少。」
业主因楼价涨而开心
维多利亚大学(UVic)政治学系荣休教授拉夫(Norman Ruff)周四接受记者电话访问时表示,楼市肯定会成为下届省选的重要议题,但明年5月省选时,哪个政党会从此议题中获益,现在难以判断。
他说:「自由党省府认为要更多搜集资料研究市场,然后再做判断,并强调卑诗目前经济、就业好;NDP则抓住省民对楼市的不满,攻击省府。目前看来两党的策略都没有错误。」
拉夫也承认,有省民因为楼价难以负担而担忧甚至愤怒,但也有业主对此开心,因为楼价涨令家庭资产增加,对退休后生活也是好事。