大温千禧代夫妇最悲催 置业后就不剩钱
一项调查指出,大温年龄介乎25岁至34岁的千禧世代(Millennial)夫妻在置业后负担沉重,每年在扣除房屋及生活必要开销之后不仅没有余钱,还负债2,745元,是全国唯一出现负债的地方。
Vancity昨日公布一项有关千禧世代夫妻置业对财务影响的调查显示,一对年收入为54,460元的大温夫妻在购买平均楼价的房屋后,每年花在按揭及地税等房屋支出高达44,354元,扣除衣物、医疗服务保险(MSP)、食物、水电费、公共交通等生活必要开销12,851元,已没有余钱,还负债2,745元。
调查显示,在所有10个城市的千禧夫妻当中,只有大温夫妻因为置业而负债,大多伦多地区的楼价虽然也上涨,但夫妻花在房屋的支出不如大温,所以一年仍有3,379元余钱可以自由花用。
调查显示,置业后可自由花费余钱最高的是爱蒙顿,一年有47,356元可以自由花用,第二位是卡加利,一年有41,933元可以自由花用,主要原因是这两个城市楼价相对较低,而平均收入又高,令年轻夫妇在置业之后手头仍有不少余钱。
调查显示,在大温置业的年轻夫妇育有一名孩子,送全天的托儿中心,则每年负债的情况需要加上14,580元的托儿开销,使得每年负债达到17,325元,也是全加所有城市负担最为沉重。
调查指出,在大多地区置业的夫妇若有一名孩子需要送全天托儿,则一年负债亦达到12,509元,家庭生活负担也甚为沉重。
调查表示,住大温夫妇如果购买楼价相对低的柏文,则一年可有余钱16,422元,如果是购买城市屋,则一年可自由花用的余钱为9,548元。
Vancity社区投资副总裁William Azaroff指出,调查发现对千禧夫妻而言,大温是最难落脚生活的地方,而扣除房屋及必要开销之后,他们很难有余钱,因此难有高质素的生活水平。
他希望有关调查会引起各界讨论如何提高房屋负担能力。相对于住大温的年轻夫妇在置业之后出现负债,住维多利亚的夫妇则仍有12,200元可以自由花费,可用在旅行或是储蓄上。