外国人粉碎温哥华人置业梦 两级政府难辞其咎
新研究报告指出,海外中国买家推高温哥华楼价,到当地居民买不起房子的地步,触发温哥华楼市危机,渥京和卑诗省政府实在难辞其咎。
西门菲沙大学(Simon Fraser University)公共政策学院(School of Public Policy)助理教授戈登(Josh Gordon)撰写上述报告,他说人们没有足够财力,与外国投资者竞争,他们的置业梦幻灭,现在不再接受「分散注意力」的藉口,例如低息激发火红
楼市。
他说,「人们明白现况,愿意实话实说。」
戈登声明,他的理论有事实根据,没有歧视种族。
他的报告综合多项研究,包括置业趋势数据,人口密度,已取消的投资移民计划,还有美国同类研究。
戈登说,他的报告认定温哥华楼市危机的罪魁祸首是外国买家,特别是中国人,因为「证据指出问题所在,绝非仇视华人」。
中国投资者也推高多伦多地区楼价,但戈登指出,温哥华楼价飙升,增幅最大,因为外国资金涌入,去年达到前所未见的高水平。
戈登说,其他国家制订政策,规范外国买家,以保护国民,好像澳洲,新加坡,但加拿大没有同类措施。
大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)说,大温哥华地区独立屋4月份平均售价140万元,比去年高30%。
这份报告名为《温哥华买房承担力危机,前因,后果与结论》( Vancouver's Housing Affordability Crisis: Causes, Consequences and Conclusions),它说政治行动
欠缺,问题愈来愈大。
它说,居民到处迁移,或是对问题有相当理解,可以归咎政治领袖。
律师李纳兹马(Nazma Lee,音译)说,她与丈夫罗伊德(Lloyd)满肚火,因为两人无力供楼,只能带著两个小孩,租住2房共管柏文。她和丈夫在温哥华地区出生和长大,恐怕终有一天,他们要迁出温哥华,到别处买房子。
她说,现在就是时候,卑诗省和联邦政府采取「急剧措施」,包括追踪地产投资的资金来源,遏制可能的洗钱问题。
卑诗省省长简蕙芝(Christy Clark)已在3月说,省府会有法规遏制「摩货」行为,遏制地产经纪转卖买房合约,赚取佣金,买家回避物业税。