温哥华唐人街改造要狂建高楼?华裔社区反对
在华埠「先侨纪念碑」旁边兴建高楼的发展计划再遭华裔社区反对,指新方案是「旧酒新瓶」,更认为华埠不应再处于被动的角色,要取回控制权,建议参考温市第一桑拿斯区(First Shaughnessy District)早前被列为温市首个古迹保护区的做法,向温市政府争取把华埠划为保护区,限制发展密度和控制柏文住宅数量,避免华埠失去传统面貌。
发展商Beedie Living上个月第三度向温市政府提交华埠奇化街(Keefer St.)105号及哥伦比亚街(Columbia St.)544号的发展计划书(简称「105 Keefer」发展计划),称已作出多项让步,把地积比率和部分楼层降低,以配合旁边的「先侨纪念碑」和中山公园。
但是,卑诗大学(UBC)历史系教授余全毅却不认同发展商的讲法,指新方案只是「旧酒新瓶」,除了单位密度仍然太高外,新计划继续以出售市场单位为主,共推出119个,反观长者社区房屋单位只维持25个,并没有增加,认为新方案并不能接受。
余全毅批评华裔社区多次就发展计划表达意见,但发展商却充耳不闻,又质疑对方先后三次推出几乎一样的计划书,目的只是想令反对的市民感到厌倦(get tired),最后只好无奈接受,他形容整个过程就像「小朋友玩游戏」,感到失望。
余全毅强调他并不是反对华埠发展,但出发点必须让华埠变得更好,而在华埠目前极度需要长者房屋的时候,该计划所能提供的绝对不足够。他称,若发展商愿意把长者社区房屋单位增加至200个,在衡量利弊后,他会赞成发展商的高密度方案。
余全毅说,华裔社区不能继续只向发展商说「不」,否则问题只会一直缠绕下去,他认为华裔社区应该夺回主导权,就华埠发展模式定下框架。余全毅建议参考第一桑拿斯区被列为温市首个古迹保护区的做法,游说温市政府把华埠划为保护区,订立适合华埠的发展规条,例如限制发展密度、控制市场柏文住宅的数量、增加长者社区房屋、支持小商户和鼓励年轻华人参与华埠发展,以保留华埠的传统面貌。
温哥华古迹学会(Heritage Vancouver Society)经理袁善定也表示,新方案与之前的没有太大改变,认为发展商只是在建筑上修改,却没有认真回应社区诉求,提高与社区和居民的互惠关系。
温市政府将于本月16日下午5时至晚上8时,于华埠的中华文化中心、即片打东街(E. Pender St.)50号举行开放日,向公众讲解发展商推出的新方案,同时亦会征集市民意见。