独立屋太贵买家转抢城市屋 温市65万以下罕见
继独立屋后,大温城市屋价格大涨,65万元左右预算在温哥华买到的仅是居住面积只有836呎的旧城市屋,挂牌价呎价高达763元,列市旧城市屋呎价也已接近500元。有经纪说,一些较新的城市屋在过去两个月价格上涨超过10%,一间城市屋引起十多人争抢的情况已经常见。
大温地产局统计指出,大温1月城市屋基准价为55.51万元,到了3月已上涨至58.91万元,以温市为例,目前价格在65万元以下的温市城市屋数量稀少,如果买家仍想购买超过千呎居住面积的城市屋,则可能必须屈就30年以上的旧屋,或是到本那比及列治文购买。
目前在房屋中央放盘系统(MLS)挂牌一间位于西南海旁大道(SW Marine Dr.)8678号的城市屋以63.8万元求售。该城市屋于1987年兴建,两睡房一浴,虽然有单独街道号码,不过,该城市屋面积和柏文相差不多,只有836呎,呎价达到763元。
温市另一间正挂牌的城市屋挂牌价是64.9万元,地址位于Fountain Way 1477号101室,屋龄是34年,面积有1102呎,呎价为589元。
一样是30多年的北温城市屋,呎价格和温哥华的城市屋其实相差不多。
MLS资料指出,一间位于西4街266号2号室的城市屋,面积1141呎,挂牌价为64.9万元,呎价为569元。
呎价低于500元的仍有列治文、本那比及新西敏市的城市屋。MLS资料显示,列市Tomicki路9533号13室的城市屋单位,挂牌价为62.99万元,居住面积达到1276呎,该房屋是5年新城市屋,呎价为493.6元。
相较之下,本那比及新西敏市的城市屋价位较列市低。其中位于本那比Rumble街6670号15室的的城市屋价挂牌价为62.9万元,面积达到1486呎,屋龄18年,呎价为423元。
新西敏位于Francis Way 245号2号室的城市屋单位有1544呎,9年屋龄,挂牌价为62万元,呎价为402元。