NDP议员狂批众筹炒楼 华裔地产公司否认违法
NDP抨省府 未监管众筹炒楼逃转让税
卑诗新民主党(NDP)周二在省议会轮番质询,指太阳商业地产投资公司(Sun Commercial Realestate Ltd.,简称太阳投资),涉嫌违反「众筹」(crowdfunding)规定,超额约350倍集资炒楼,并利用「简易信托」(bare trust)逃避支付物业转让税。省财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)表示,省府正研究堵塞漏洞。而太阳投资发表声明,否认全部指控,并希望卑诗证监会(BC Securities Commission,简称BCSC)不会受到政治认知或公众压力,放弃履行他们的诚信责任。
包括NDP党领贺谨(John Horgan)、房屋评论员尹大卫(David Eby)、省议员高乐(Leonard Krog)等人,周二相继在省议会上质询麦德庄。
贺谨指,BCSC目前仅容许最高只可众筹50万元,但太阳投资明显集体包揽大批商业地产交易。他举例,该公司利用社交媒体众筹炒楼物业,包括温哥华蒂斯德尔街(Tisdall St.)价值3千万两物业;列治文SilverCity价值1.03亿的10公顷用地;以及向地产发展商沃尔金融公司(Wall Financial Corporation)购入价值6千万的纳尔逊街(Nelson St.)两幢低层柏文;众筹超过规定约350倍。
贺谨批评,BCSC的调查,并未减慢该公司的动作,在短短不到一个月,它再以6,800万元把两物业转售给另一投资者。他说:「我要问财政厅长的问题是,一个通过facebook集资2.2亿的公司,为何BCSC不介入并关闭它?」贺谨批评,该公司明显规避反洗黑钱控制,同时通过简易信托逃避支付物业转让税。
尹大卫指,前地产经纪刘志元(Julia Lau)为避免被调查,已放弃经纪牌照,却通过facebook集资6,000万元,购入纳尔逊街物业,甚至在facebook发帖说投资项目股份在两小时内被抢购一空。他说:「若一个无牌经纪可通过facebook集资6,000万元,明显这个政府已无法控制大温地产交易。我们的厅长可为这种活动辩护吗?」
麦德庄:证监会正展开调查
高乐则表示,两个月前,联邦金融监管机构加拿大财务交易与报告分析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada,简称FINTRAC)曾警告指,大温地产有被用来洗钱的风险,为何曾任卑诗律政厅长的麦德庄迟迟没采取行动。
麦德庄答覆说:「BCSC既然已对众筹展开调查,我不会妄下结论。至于简易信托,省府正在研究,因为它的使用明显增加。」他强调,BCSC一向严格执法,甚至是全加表率。他指,省府会与FINTRAC密切合作,防堵洗钱交易。
太阳投资否认所有指控
另外,太阳投资周二发表书面声明,否认贺谨和尹大卫的所有指控,也否认曾通过facebook众筹集资,并指有关他们未支付物业转让税的说法是错误的。此外,太阳投资不会为刘志元的任何虚假陈述负责,并指公司所以成为BCSC的调查对象,可说是误传下的替罪羔羊。
声明指:「事实上,BCSC上周告知,他们没发现任何不法行为,相信调查很快会正式结束,而且不会发现我们违规。太阳投资将完全配合调查。同时希望处于权威地位的人基于事实发表评论,也希望有关部门(如BCSC)不会受到政治认知或公众压力,放弃履行他们的诚信责任。」
本报记者周二曾致电BCSC查询有关NDP指控太阳投资涉嫌违反本省众筹的规定,但至截稿时仍未获回覆。不过,BCSC发言人吉尔胡利(Richard Gilhooley)今年1月曾向本报证实,他们在检视太阳投资地产公司。