卡加利商厦租金大跌,但仍未能阻止市中心空置率飙升至30年来的高位。
根据商业地产服务公司加拿大世邦魏理仕(CRBE Canada)报告,今年首季,这个能源业重地的市中心商厦空置率由去年同期的10.7%明显上升至20.5%,按年增加了近990个基点。
对上一次录得这样高水平的空置率是1980年代,当时卡加利市中心22%商厦面积没有租客。
值得一提的是,空置率上升与租金成本无关,因为同一时间,当地顶级商厦的租金大幅回落28%,目前每平方英,的租金是20.97元。
该公司执行董事Paul Morasutti表示,在刚过去的季度,卡加利商厦空置率激增260个基点。
根据该地产服务公司的报告,同期间卡加利近郊地区的商厦空置率也由10.1%上升至17.1%。该报告又指出,今年首季,卡加利市中心商厦市场已租出的面积减少,以致市况进一步对租客有利。
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