一份预测本省房屋市况的报告指,温哥华岛楼市活动会继续强劲,虽程度不及低陆平原,但房屋的销售和价钱均会上涨。维多利亚市今年房屋销量更预测上升20%。
由金融机构Central 1 Credit Union发表的报告指,由维多利亚省都地区(Victoria capital region)按年5%就业比率增幅带动,再加上的强劲人口增长,这些因素支持房屋需求。
温岛人口经过4年的停滞后,于过去两年有0.9%的增长,而上升的原因是卑诗省民或其他省份民众迁入,他们主要搬到维多利亚市和纳奈莫(Nanaimo)地区;而在各年龄组别均见增长。
报告指,需求高的动力自2014年初开始推动温岛二手楼市场,而「维市的销量已超越2000年出现的周期高位,并预测今年会上升20%」。
报告提及,维市的销售动力会超出挂牌活动,造成一个卖家市场。
至于售价方面,经中央放盘系统(MLS)的基准价指数,今年初已出现会升5%以上的趋势。预料省都地区独立屋价格的中位数会攀升4%,纳奈莫会升5%。
报告预测,温岛销售和价钱上升的压力会持续,经济增长和人口增长会主要支持房屋需求;而退休或半退休人口增长继续是长远的动力,来自低陆平原的省民移居到温岛亦会继续上升,并推动楼价上涨。
温岛整体的销量在2017年料会升约3%,价格亦料每年会升约3%。
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