大温一季度房价涨幅榜 列治文升幅最大
本国地产公司Royal LePage最新楼市报告显示,大温市场升势惊人,2016年首季累计楼价(aggregate price)录得双位数增幅,大温所有类型房屋楼价升21.6%至104.5万元,已超过该公司今年年初对全年楼价升幅的预测。
除温哥华外,同样火热的多伦多楼市亦录得8.4%按年累计楼价增幅。以两层高独立屋为例,温哥华的价格较多伦多高出近一倍,两地的价格中位数分别为142万元及72.5万元,按年升幅则为23.6%及9.3%。
Royal LePage昨日公布的2016第一季楼市报告显示,大温地区的楼市继续火热。各类房屋的楼价均录升幅,其中独立屋平房的价格中位数按年升25.7%至111.6万;两层独立屋升23.6%至141.8万元;柏文则升9.5%至48.7万元。
报告指,大温地区在今年首三个月的价格升幅,远远抛离本国其他地区,在8个市场中,6个录得超过18%的累计楼价升幅。其中北温、西温、温哥华录得的按年增长都超过20%。
报告指,持续供应不足、需求度强劲等因素,都是导致楼价升势持续的原因。
报告亦特别提到,卑诗省及安省都出现国内的跨省迁移的趋势,因为一些本国以商品为主要经济项目的地区如阿省,都有省民外迁的情况,并预期会在未来数月,对卑诗省及安省的楼价带来进一步上涨的压力。
Royal LePage主席兼行政总裁索珀(Phil Soper)解释:「今年是多年来,我们首次看到阿省省民外迁到其他省份的趋势,这是与当地的经济情况及就业前景暗淡有关。」他预期,今年卑诗省及安省将会成为这些迁移者前往的地方,并会进一步支持房屋需求及楼价。
同一地产公司年初发表的2016楼市预测本年大温所有类型房屋的楼价会上涨至103.5万元,但据昨日公布的数字,本年首三个月的楼价已升穿该预期。
在大温的各地区中,西温的累计楼价已升至近300万元,报296万元,当中升幅最显着的是柏文,按年升27.1%至123万元。报告指,很多准买家因为在卖屋后不想搬离该区,因而令西温的柏文需求急升。
大温地区中所有类型房屋累计楼价升幅最大的是列市,较去年同期升26.1%,报91.4万元。独立屋及柏文价格均录得双位增幅,独立平房及两层高独立屋的价格升幅分别为31.2%及28.8%。报告指,列市与温市距离较近,因而吸引想住近温市的准买家。