油价跌势暂已见稳,目前在每桶36美元的水平徘徊,但卡加利楼市何时才见底,当地的地产界重量级人物也慨,不容易知道。
卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)表示,上月份的基准屋价,录得单月下跌0.49%至442,800元,若与去年3月比较,累积跌幅增加至3.51%。
该地产商会主席史蒂文森(Cliff Stevenson)在公布中表示,买家继续观望屋价会否进一步回落。
他说,以目前的市况来说,颇难确知楼市回落的走势什么时候才会停止。
根据该商会的首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)分析,失业率上升,继续对卡加利的楼市造成冲击。鲁利在该地产商会的公布中称,由于劳工市场没有改善,一如所料楼市的成交量及屋价继续遇到下行的压力。
卡加利上月录得1,588宗成交,按年下跌11%,与长期平均水平比较,跌幅更高至28%。与此同时,愈来愈多的人希望把物业脱手。资料显示,大部分类别的住宅的库存增加,导致楼盘总数上升至6,084个,按年增加7%。
高幢柏文受到的影响最大,成交量按年下跌17%。
这类物业3月份基准屋价回落至281,300元,比去年同期下挫7%。
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