温哥华:买不起别墅,联排市场或成曙光?
对于温哥华的独立屋,狂飙突进的房价或许会让你望而却步。高出叫价抢房的事件也频频发生。Eileen Holt将目光转向了联排别墅,你呢?
别墅已经高攀不起
有人说读懂一个城市要五年,只有在一个城市中住下来,才可能真正了解这个城市。
Eileen Holt,建筑公司的一名商业发展经理。在大温郊区曾与孩子们度过了20年的时候,如今她想在温哥华 Commercial Drive 地区买一栋独立屋。
但这几年温哥华房价轮番上涨,几年前80万左右的房屋现在要价120万,每次找到房源,这些房总是在一个星期之内就会被卖掉,而且总是面临着10多个买家的竞价抢夺。
Eileen Holt 也曾有过一次竞价成功,但却因为房屋状态检查报告看起来实在是很糟糕,于是只能放弃。
联排价格被带动增长
独立屋房价的飙高的同时也带动着联排别墅价格的上扬
几 天后,地产经纪带 Eileen 看了一栋在她的经济承受范围内,几乎全新的1200平方英尺,3卧3卫的房,她就毫不犹疑的买下了。唯一跟自己之前设想不一样的地方为这是一栋双拼屋。尽 管如此,Eileen 对这个房屋还是非常满意,如今像 Eileen 这样的买家很多,很多温哥华想买房的人已经因价格被排除在独立屋的市场之外,越来越多的人将目光转向了双拼屋和联排别墅。
温 哥华地产局主席 Darcy McLeod 说:“独立屋房价的飙高的同时也带动着联排别墅价格的上扬,尤其是温东的联排别墅”。据温哥华地产局统计,2014年温东联排别墅第四季度的平均售价 为$786,816,2015年第四季度的售价涨为$961,460。现在3卧房双拼屋基本都会卖到100万加元以上。
温西的联排别墅价格跟去年比更有17%的涨幅,如今温西的价格均在120万到200万之间。
联排市场将崛起?
独立屋的可负担性已经是中端购房者可望而不可及的了。拿温西来说,独立屋的价格比联排别墅要贵到快2倍以上,而联排别墅价格低廉,却也括了独立屋的大部分优点,例如较大的空间、前后花园、土地所有权以及良好的私密性等等,最重要的是还是在卖家们想要的社区之内。
虽然以华人为主的海外买家主要瞄准的还是高端豪宅,但本地市场购房多为自住,则更倾向于联排。据统计总交易量和2014年相比,温哥华100万以上联排别墅的销量增加了95%。
目前联排别墅成为大部分年轻家庭的首选,还有相当数量的本地老人想换小房而选择。如果你资金有限,却又向往住进独立屋的生活,那么连体独栋会是你最好的选择。