大温楼市销售创纪录 温西独立屋基准价破300万大关
大温楼市上月创下历年销售最佳的2月,数字显示房屋销售数量达到4,172间,较去年同期增加36.3%,大温房屋中央放盘系统(MLS)各类型房屋基准价格较去年上涨22.2%,独立屋价格上涨最多,温西独立屋基准价突破300万元大关,达300.38万元。菲沙河谷楼市上月亦打破历年最好2月的销售纪录。
大温地产局(GVREB)昨日公布2月房屋销售数字,2月房屋销售总数达到4,172间,较今年1月的2,519间,增加65.6%。今年2月的销售数比过去10年2月销售平均数量,多出56.3%。
大温地产局总裁麦克劳德(Darcy McLeod)指出,大温楼市继续处于非常有利于卖家,且高度竞争,变化快速的市场状态,买家相互竞争令整个大温地区的楼价均面临上涨压力。
统计指出,大温地区新挂牌的各类房屋总数达到5,812间,较去年同期增加7.1%,比今年1月增加30.8%。麦克劳德说,大温楼市进入春季市场之后,将开始见到挂牌房屋增加,不过,目前市场仍需要更多的供应才能满足需求。
MLS系统2月新旧挂牌房屋数量总共是7,299间,较去年2月的11,898间减少38.7%,而2月分的销售/挂牌比率提高至57.2%,一般对于卖家市场的认定是该比率达到20%至22%以上,而现在的数字早已远超过达到卖家市场所需的比率。
在不同类型房屋的楼价方面,大温独立屋的基准价较去年2月增加27%,达到130.56万元,当中温西独立屋基准价达到300.38万元,西温271.05万元,列治文137.02万元,温东126.58万元,南本那比135.51万元,北本那比133.05万元。菲沙河谷区楼市上月亦打破历年纪录,MLS销售房屋数量达到2,387间,较去年2月增加79%,上次菲沙河谷最好2月销售纪录出现在24年前的1992年,当时的纪录是1,948间。
菲沙河谷地产局总裁维贝(Charles Wiebe)指出,在他从事地产经纪25年的生涯当中,从来没见过菲沙河谷地区市场对楼市需求如此强劲,市场已有的房屋存货销售迅速,目前房屋平均销售时间为21天,比去年2月的41天减少一半,他建议买家在考虑购买房屋时,最好能弹性考虑多个地区,以免错过买屋时机。