多伦多地产经纪黄志豪表示,今年1月至今,购房抢柯化的情况持续。不仅是现楼销售反应理想,连楼花市道同样炽热。
黄志豪指出,近期有多个豪华柏文大楼新盘相继推出,特别是地点较优越的,约两星期已售出200个单位。
他认为,在求过于供的情况下,利息维持不变,看好今年楼市保持畅旺,房价不会下调。
“楼房空置率不足2%”
黄志豪表示,即使专业人士只付5%至10%首期的申请,银行也难以批出。政府对50万以上房屋收紧贷款规定,也不会令买家赶快入市而催谷楼市加快销售。反而是人们对本地楼市前景充满信心,加上需要安居或投资原因,楼房空置率不足2%。
未来几年大多市约有30,000至40,000个新增职位,他称,每座豪华柏文只有400至500个单位,兴建多少幢也未能追上这个数目,反映供求不衡现象。目前购买大厦单位的人士大多是年轻人,华裔父母宁愿辛苦一些,可能拿出个人积蓄,或自住房屋二按代付首期,及早帮助子女置业,将来以屋换屋,否则难追上房价。
入市前做好功课 作出精明投资
黄志豪还说,每年约有10万位新移民来到本地居住,他们大多数较为富裕。正值加元汇价低企,带来的金钱自动升值,既买房自住,又购柏文单位或镇屋作长线投资,日后转售带来理想的回报。他建议置业者入市前,先看准楼盘地点、附近环境及配套设施,作出精明的投资。
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