2016-02-23 08:37 来源:Vansky
大温地区房地产市场的飙涨已经成为世界性话题,卑诗省府在第四份平衡预算案中也着墨不少,诸如把免去交易税的新房价提高、给豪宅收更多的交易税、收集外国买家的资料等,这都是好事。但是,从目前卑诗对房地产市场的讨论来看,对这个问题的集体思路已经走入死胡同。我们必须走出来。
误入歧途的表现有三, 一是把全省的房地产市场局限在目前大温现行市场范围来谈;二是要寻找所谓推动房地产市场飙涨的「罪魁祸首」;三是要用政治或者政策解决的手段,来取代市场解决的方法。
应借势提出新社区发展计划
其实,解决问题的视野只要放开就能够柳暗花明。第一、我们必须看到,卑诗的人口和市场需要大幅度增长,现有房地产市场规模不足以解决长远问题;第二、卑诗的交通问题,是阻碍新社区在大温以外发展的最大障碍;第三、政府没有给海外热钱提供建设大规模社区的机会,遑论政策优惠。
因此,目前在联邦政府提供大规模基建费用的情况下,卑诗省府应该借势提出新社区发展的可行计划。有了路,有了桥,就有捷运发展的可能性,新的社区就得以大规模建设起来,这才是解决卑诗地产问题的根本出路。
要知道,当年建设太平洋铁路的时候,卑诗人口不多,但因着铁路和公路的建设,一个具规模的伟大省份就建立起来了。今天,一个新的历史机遇正在我们面前,千万不要错过。