近日备受关注的地产炒卖,引起卑诗省府、卑诗地产议会(Real Estate Council of BC,RECBC)及加拿大税务局(CRA)的注意及调查。有本地传媒综合数据发现,温市接近两成的独立屋都涉及「摩货」。
据Business in Vancouver报道,自2014年起,温哥华有接近20%的独立屋交易,涉及「摩货」。该报调查显示,这些房屋都是在成交后,少于12个月之内再度出售。其中在温哥华西的登巴(Dunbar)地区的,有30间房屋在 2014及2015年间,在数个月内被买然后再成功放售。
根据地产数据公司Landcor Data的数据显示,这些在登巴地区被「摩货」的房屋产生的回报高达23%,在持货期间,平均每日可赚1360元。
卑诗地产议会现正委任一个独立顾问委员会,以调查是否有交易涉及不当处理。省长简蕙芝(Christy Clark)则表示,如卑诗地产议会未能得出解决方案,省府将会采取行动。
有地产业界人士指,基于他们的受托人信任,他们并不需要公开销售协议的详情,例如当经纪的客户是购入物业作「摩货」,经纪毋须向原本的买家透露,因为经纪有责任保障客户私隐,包括客户购买物业的意图。不过,若经纪本身曾参与买卖,则必须公开。他们不一定要透露是否参与「摩货」,但最少要表明自己曾参与,精明的卖家自会得出结论。
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