2016-02-16 09:19 来源:Vansky
每年在美国拉斯维加斯举行的国际建材展(International Builders』Show,IBS),堪称全球建筑业年度最大盛事,重头戏之一是发表拥有全新概念的示范住宅「新美国屋」(New American Home),在「分享经济」蔚为潮流下,今年新的设计概念是在住家刻意规画出可供出租的空间,在Airbnb等短租网站上招徕房客当室友,以减轻财务负担。
拉斯维加斯建商Element Design Build于会展上推出的新屋,坐落在可俯瞰赌城的山丘上,占地5200平方英尺,在2楼部分预留空间给年迈父母,或租给甫踏入职场的大学毕业生,如有需要,甚至可容纳两个家庭来共同分摊开销。
透过Airbnb找短租房
加州建筑公司——TRIP Pointe Group旗下的Pardee Homes,在今年IBS上公开的新屋,想必投年轻买家所好,价格平易近人不说,内含两间独立套房,可透过Airbnb等短租平台出租。
《工商时报》报道,TRIP Pointe针对年轻族群调查发现,35%希望替住家闲置的空房至少找到短期租客,TRIP Pointe企业行销副总裁马梅特(Linda Mamet)说:「他们这麽做的动机多出自财务考量,期待能实现买房梦想。」
往年IBS展示的建筑新观念及新技术多着重在硬体方面,好比天花板做拱型设计,盖所谓的零耗能屋(net-zero home),所有电力自给自足。
但全美房价飙涨已是不争的事实下,如何减轻住房负担成了今年IBS的焦点。愈来愈多购屋者或租屋者物色的目标,是适合与其他家族成员同住一个屋檐下,或是方便找室友分担开销,甚至有多余的房间可出租给短暂停留的观光客,建商表示他们看到这方面需求。
房地产研究公司Metrostudy首席经济学家杭特(Brad Hunter)指出,建商紧抓住当前住房负担吃紧的时代脉动,卯足劲盖这类备有独立套房的住宅。
美房价涨幅太惊人
标普/凯斯席勒房价指数显示,自2011年房市开始复苏以来,美国房价平均涨幅已飙了25%,但同时间的家庭年所得中值几乎是不动如山。
雪上加霜的是美国人住房负担压力恐有增无减。美国不动产经纪商协会(NAR)资料显示,去年12月成屋销售月增14.7%,待售成屋库存下滑12%,房市供不应求将持续推升房价。NAR表示,截至去年6月的一年内,13%的购屋者是为实现多代同堂而买房,比率虽与2013年相差无几,但会做多代同堂考量的有增多倾向。