大温地区出现「摩货」炒楼的问题,资深地产分析员表示,摩货炒楼只在一少撮独立屋上发生,又指柏文单位的楼价自2008年起,并没有明显增长,认为是年轻人的「上车」选择。
「地产投资网络」(Real Estate Investment Network)的分析员坎贝尔(Don Campbell)表示,摩货炒楼只反映在温哥华的少数独立屋上,只占整体楼市的少部分,强调摩货炒楼并没有发生在其他类型的房屋上,例如柏文和城市屋。
他说,假如将温哥华的楼市状况「抽丝剥茧」,仔细分析数据,便会发现柏文的楼价与2008年时的相距不大。他又指出,与1994年业主平均每个月的柏文贷款相比,现时的供款只是多了100元。
坎贝尔认为生活负担较高的市民,不应该考虑独立屋,因为这是价格迅速上涨的房屋类型。他又说,为了应对目前的楼市状况,有愈来愈多在婴儿潮出生的父母,在所拥有的独立屋旁边兴建「后巷屋」,再将独立屋售予子女,自己则搬入「后巷屋」居住,从而帮助子女置业。
坎贝尔说没有这个选择的年轻一代,则只好沿交通运输网络,例如即将通车的长青线(Evergreen Line),搬到较远的地区居住。
暂无评论,快来座沙发吧!