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大温出租楼交投旺 UBC社区价最高
2016-01-22 10:05 来源:Vansky
低陆平原房屋空置率偏低,住屋需求依然殷切,令出租柏文建筑物市场也非常活跃,据一份商业地产投资报告称,在2015年,大温地区出租柏文物业成交量,按年上升47%。另外,该报告表明,此类物业投资者,以本地买家为主,外资只占少数。
据商业地产经纪古德曼(David Goodman)撰写的《古德曼报告》(Goodman Report)显示,大温地区去年总共有181幢出租柏文楼宇成交,较2014年的123幢,增加58幢或47%。上述181幢成交总值15亿元,可提供总共6,259个出租单位,也较2014年的3,282个单位,增加接近3,000个单位。
UBC社区出租楼成交价最高
在大温地区当中,以温市卑诗大学(UBC)社区的每单位平均成交价最高,达76.9万元,而全市平均则为36.2万元。其他大温城市的平均成交价,则是20.5万元(见附表)。
古德曼表示,利率低企、求过于供,以及市场未来潜力受到投资者的青睐,都是促使商业地产物业市场去年蓬勃。
不过,古德曼强调,去年买家主要是本地人,约占80%,而外地、包括中国投资者,其实只占20%左右。
他说:「低陆平原可供发展的土地,供应非常有限,而且即使找到这样的土地,申请发展许可也不容易。」
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