资料来源:加拿大统计局
惠誉评级(Fitch Ratings)表示,加拿大具风险的房贷产品不多,意味着房贷市场所面对的风险有限,而且强劲的表现应会在今年持续。
这间国际评级公司解释,加拿大联邦政府的一些部门已明显影响银行的放贷政策。
这间评级公司在2016年的环球楼市及房贷展望报告中续称,大体来说,这些部门已成功限制具风险的贷款产品。
惠誉评级在报告所指的政府部门是加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)及金融机构监理处(Office of Superintendent of Financial Institu tions)。
惠誉表示,加拿大按揭及房屋公司已经收紧房屋按揭信贷,提高该公司房贷保险的审批资格要求,因而拖慢总信贷额的增长。
该机构估计,加拿大的房贷今年仍会有温和的增长,所以预期房贷市场强劲的表现可以维持下去。
据指出,市场预期屋价上升及房贷利率偏低,因此令到房屋贷款的需求持续,导致贷款数量保持在长期平均水平之上。
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