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中国热钱炒旺大温哥华地区房市
2016-01-12 09:09 来源:Vansky
不管外界高呼是否需要政府出手遏制房市涨风,大温地区的房价继续高歌猛进,势不可当。省府的年度估价出炉,各地区都是大幅上升。在加拿大经济面临油价猛跌、加元贬值的艰困局面中,省府和各级市政府倚靠飙涨的房价和疯狂的抢房,而坐等各种税收入袋。说句不好听的话,卑诗省目前就是靠着火热的房市,而能维持较好的经济局面。
不能否认,这种持续不降的房市,有很大一块确是靠了外资,尤其来自中国的热钱。目前中国人以及华裔在大温抢房的情况,大致分为三类,一是土豪大抢豪宅的高端市场,温西和西温是主要的代表;二是留学生的家长出钱买房的比例愈来愈高;三是本地华人从投资角度换大房或者买卖第二套房。
稍为升息实无助降温
虽然加国两年以上贷款的利息稍有上升,但力度仍不足于让火热的房市降温。最重要的理由是,中国人在大陆经济放缓、人民币贬值情况下,将有大量中产阶级以上的老百姓来温抢房,一可以期待地产升值,二可以避免人民币贬值造成的损失。
更有意思的是,由于中国正在等待9月份人民币「入篮」,因此无法采取极端手段阻止人民币寻机出去,导致热钱流出速度加快。可以预料,从今年春节到夏天,来自大陆的看房团或者个体,预料有增无减。
由此可见,大温的房价在今年估计持续上升。
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