2016-01-08 06:30 来源:Vansky
根据最新的一份地产研究报告,温哥华100万元或以上的房屋,去年销售量较前年(2014年)上涨四成六,其中超过400万元房屋的升幅更高达67%。
百万元城市屋销量升95%
据苏富比地产公司(Sotheby's International Realty Canada)周二发表的报告指出,温哥华去年转手的100万元或以上房屋单位共有4,578个,较2014年大增46%。其中,去年温市成交的100万元或以上独立屋数量,比2014年上升了42%,也在豪宅成交的房屋类别中占大多数。至于百万元或以上的城市屋,销售量增幅更惊人,去年比2014年上升95%,而百万元柏文去年的销售量则较2014年上升44%。
过去100万元楼房被列为豪宅,不过随着房屋价格愈来愈高,100万元或以上的房屋比比皆是。据大温地产局(REBGV)日前公布的最新数字,大温地区独立屋去年12月的基准价是1,248,600元,而城市屋及及柏文分别是543,700元及436,200元。
报告指出,除了温哥华之外,大多伦多地区去年100万元或以上房屋的销售量,较2014年上升48%,其中400万元以上的销售量更上升71%。
报告称,温哥华及大多伦多地区上述情况,主要是由利率低、加元汇价低企、失业率低于全国平均、 人数增加及海外者投资所带动。
不过,卡加利百万元或以上房屋去年的销售量比2014年下跌41%,这主要是受到油价下挫,影响消费者信心所致。
加元低吸引外资 逾400万元豪宅飙7成
沉闷却稳妥:海外资金继续涌入加拿大房地产市场
尽管加元和油价一路下跌,加拿大经济不见起色,但海外资金继续涌入加拿大房地产市场。加拿大广播公司记者皮蒂斯(Don Pittis)分析说,这是温哥华和多伦多房地产市场继续火热的部分原因。
中国股市暴跌,经济放缓,对国外商品的需求减少,波及俄国、巴西其他经济新兴国家。几年来源源涌入这些国家的资金开始转向。相比之下,加拿大市场和社会结构稳定,人口教育程度高。尽管产油区受到低油价打击,但加拿大的其他经济领域表现不俗,并将从美国的经济增长中得益。
皮蒂斯说,和许多国家的经济乱局相比,加拿大虽然沉闷但是却安全,是个存钱的理想地方。