加国买房五个大坑,小心别掉里面了!
你以为你的房地产经纪永远把你的利益摆在最前面吗?错啦!在买房的时候,多得是他们不告诉你的事呢。小编这就给大家絮叨絮叨!
1. 想跟房产经纪say拜拜可不是容易的事
加拿大的房产经纪合同一般是半年,也就是说,如果你对你的经济并不满意,那你就得一直困在他/她身边了。所以最好的选择是,签订合同的时候跟你的房产经纪表示只签3个月或是更短,够完成交易的时间就好。这样万一合作不愉快,也好继续找下一个经济。
2.不要随便听取房产经纪的翻修建议
如果你的房产经纪建议你在后院建个小露台,先别急着动手,因为你所在的城市也许并不允许。最好的方法是去相关政府机关了解清楚,然后在着手准备翻修新家!
3.“市场上有更多的房子,但我就是不告诉你”
一个房产经纪的工作就是为你找到称心如意的房子,但是你也许会发现在他们找的房子中,也有一些是合他们心意的——比如佣金多少。网络房产经纪Tarik Gidamy说,“经纪有时不会告诉你某些房屋,就是因为那些房子不会给他们那么多佣金。”
4.讨价还价是可以有的!
其实房产经纪是个竞争性非常强的行业,所以几乎一切都是可以商量的,包括给多少佣金。虽然不一定每个房产经纪都会把自己的佣金数额减掉,但是也许在讨价还价的过程中能得到一些别的优惠。比如多伦多房产经纪Damian Listar,他就会免费向他的客户提供价值约$250的专业装修建议。
5.“我有时也会挣点外快”
有些房产经纪会从贷款经济、房屋检修和装修队那里拿一些介绍费,有的时候会有佣金的30%,最少也有$100。如果房屋经纪没有告知你这个环节,那就是他的不对了,也就是说,有可能介绍给你的人并不是最合适你的人,而是给他钱最多的人。安大略省房地产协会的Joseph Richer指出,“房产经纪必须在书面上向客户表明他们收到了介绍费,以及从何处收到、介绍费如何支付。”