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大温业主矛盾:物业升值欢喜 又忧地税疯涨
2016-01-05 10:17 来源:Vansky
虽然大部分卑诗业主仍未收到2016年估价单,但有不少业主已经从网上浏览自己物业的最新估价。有得悉物业升值的业主既开心,但又担忧地税会因而「水涨船高」。
住在三角洲南区(South Delta)的宋先生透露,他在杜华逊(Tsawwassen)的独立屋,去年估价是73.91万元,今年估价是86.93万元,升值接近18%,他感到升幅合理,但当想到将反映在地税上,则认为不合理。
原本住在列治文的宋先生,因为希望入住独立屋,3年前搬到杜华逊。他说,杜华逊近年发展速迅,今年稍后更有占地120万平方尺的「超级商场」落成,以致该区屋价不断攀升,故此今次估价上升近18%,并不感到意外。
将来退休时可多一份保障
此外,据住在本拿比南一幢孖屋的李先生表示,去年他的物业估价是99.4万元,今年升至113.8万元,升幅超过14%。对此,他是感到开心,因为将来退休时可以多一份保障。
不过,他说短期内不打算卖屋,因此这只不过是数字游戏,反而是担忧屋价上升,加重了地税造成的负担。
住在三角洲南区(South Delta)的宋先生透露,他在杜华逊(Tsawwassen)的独立屋,去年估价是73.91万元,今年估价是86.93万元,升值接近18%,他感到升幅合理,但当想到将反映在地税上,则认为不合理。
账面升帮倒忙 长者失570元补助
据家住温哥华市的77岁长者詹巴蒂斯塔(Giovannino Giambattista)表示,每年的物业估价数字都上升,但他却倒退,没有足够的钱。
居住于温东区39年的詹巴蒂斯塔周一接受Global电视台记者访问时指出,他的房屋估值按年升26%。他无意出售房屋,升值只代表他口袋的钱要付出更多,「好像颈上有条绳」。
此外,温市议员雷健华关注像詹巴蒂斯塔的退休长者虽有房屋等资产,但收入有限,不足以应付新增的物业税负担。
报道指出,长者除面对地税增加外,也因为基本自住房屋补助金(basic home owner grant)的屋价上升而减少。按现行补助计划,102.5万元的自住物业,每年可获570元补助;但随着屋价升至124.9万元,补助金降至0,屋主没有优惠,估计全省有5.5万屋主受影响。
雷健华希望省政府调整基本自住房屋的补助门槛,以免省民遭受「双重打击」。
不满估价下月前上诉
卑诗省业主,可以上网http://evaluebc.bcassessment.ca,浏览物业估价。如果业主对估价有异议,可在2月1日(周一)前提出申诉。
在卑诗物业估价署收到业主提出的申诉后,物业估价覆核小组(Property Assessment Review Panel,简称PARP)会在每年2月初至3月中展开聆讯。该小组成员来自公众,由负责该估价署的厅长,即现时的省社区、体育及文化发展厅长所委任。如果业主不同意PARP的决定,可向物业估价上诉委员会(Property Assessment Appeal Board)提出上诉。
如欲了解申诉的程序,可以浏览网页http://www.bcassessment.ca/Services-products/Understanding-the-assessment-process/property-assessment-review-process。
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