Remax地产公司昨日公布2016年楼市报告,预测今年楼价已上涨17%的大温楼价,明年将再上涨7%,平均楼价将达到101.36万元;大多伦多明年楼价预测上涨5%。报告指出,低加元以及加拿大相对稳定的经济,将继续吸引新抵�移民及外国投资人进入温哥华及多伦多楼市,并扮演举足轻重的角色。
报告先分析2015年各市场楼价变化指出,全加楼价上涨最多的是温哥华,上涨17%,其次是菲沙河谷上涨10%,大多伦多上涨10%。全加各城市楼价涨跌不一,卡加利下跌5%,沙斯卡通下跌2%。
报告对2016年的楼价作出预测,明年楼价上涨最多的仍是温哥华的7%,其次是大多地区5%、渥太华2%、大满地可2%。不过,也有楼价预测将下跌的地区,例如卡加利将下4%,爱蒙顿下跌3.5%。全加明年楼市预料平均上涨2.5%。
预测卡加利楼价续跌
报告指出,维多利亚楼价2015年已上涨13%,低房屋库存以及强劲市场需求,令维多利亚明年楼价将上涨2.7%。
针对有报道指联邦财政部正考虑渐近式提高50万元以上房屋首期款最低要求,如果落实,Remax认为对全加除温哥华及多伦多市场,影响不大。
不过,Remax强调,由于温哥华及多伦多的楼价早已超过50万元,有关限制将不利大温哥华及多伦多的首次购屋人士,有可能影响他们明年买房的决定。
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