卑诗物业估价处(BC Assessment)周三公布,正在向约3.7万个业主,陆续寄出物业估价预早通知书,其中占大多数位于大温区。同时,随着房地产市道持续畅旺,物业估值明显攀升,温市等多个城市的独立屋,升幅最高接近三成。
卑诗物业估价员格兰特(Jason Grant)指出,最新发放的物业估价预早通知书中,差不多占三分二属于大温区,即相等于约2.2万份,其中多个地区的独立屋估价升势明显,升幅由15至25%不等,包括:温哥华市、北岸、本拿比、三联市、新西敏、列治文及素里等。
温东区独立屋的平均估值达126.7万元,升幅达28%,成为大温区之冠,仅次其后是本拿比(27%)、西温海旁区(24%),以及温西区(23%)。
举例而言,温哥华东区一幢1983年建成的独立屋,2015年估值是99.3万元,2016年的最新估价则已升至126.7万元,升幅达到28%。
另一幢位于本拿比市巴金格哈姆区(Buckingham)、1971年落成的独立屋,物业估价则由2015年的147万元,攀升至2016年的186万元,上升了27%。
卑诗物业估价处指出,业主在收到预早通知书时将会发现,物业估值较城镇政府的平均估价高出至少15%,这也是估价处发出预早通知书的主要原因。
同时,根据最新报告显示,卑诗省所有物业估价总额达1.2兆元,较2014年攀升5.84%。
卑诗物业估价处将于明年1月4日开始,向全省业主寄出一份完整的物业估价单,反映今年7月物业价格。详情可浏览估价处官方网站bcassessment.ca。
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