中国富人买豪宅 从温哥华转向多伦多
在加拿大境内,豪华房产的中国买家已经把他们的优先选择从温哥华转向多伦多。
环球邮报说温哥华一直是中国房产投资者最关注的地区,不过,为中国大陆、香港、新加坡及台湾买家提供中文海外地产服务的网站居外(Juwai.com)透露,华人买家的关注中心已转移到多伦多。
温哥华豪宅(资料图)
多伦多现在吸引的买家,其感兴趣的房价高于温哥华,过去6个月中已有5个月如此。今年10月份,在多伦多的平均搜索价格为1,963,278加元,温哥华是1,268,194加元。去年10月,在多伦多的平均搜索价格为1,582,300元,温哥华是1,840,999元。
现在加拿大是中国买家第三钟爱的海外房地产市场,仅次于美国和澳大利亚,把原来排第三的英国挤到了第四位。
居外的华人客户在多伦多不只购买高端房产,各种房产都买,比如很多家庭购买30万的公寓单位,给他们在多伦多上学的子女居住。居外认为买家转向多伦多,是因为这里新建房产数量巨大,价格比温哥华低。
多伦多Chestnut Park地产公司经纪莫洛伊(Jimmy Molloy)认为,多伦多的餐厅、艺术氛围及教育机构都很吸引海外买家。对于想来加拿大留学的外国学生,这里的公营及私营学校都很具吸引力。据莫洛伊透露他与会讲中文的地产经纪合作,他们有来自大陆和香港的客户。
世界日报说加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)首席执行长塞杜尔(Evan Siddall)认为,温哥华与多伦多的豪宅市场内可能有“为数可观”(a substantial portion)的海外买主,这类买家有可能造成房价过高的现象。
苦于找不到满意的住宅 中国富豪转战商业地产市场
有华裔地产经纪认为,一些手中拥有大量资金的中国买家,苦于现在找不到满意的住宅地产项目,于是改投入商业地产,主要投资土地及货仓,对刺激本地商业地产市场起了关键作用。
明报说低陆平原7月至9月商业地产表现创下近5年来最好成绩,销售量较去年同期增加16.8%,总成交金额更比去年同期增加33.6%,其中成交金额最多的土地买卖,今年第3季成交金额达到8.39亿元,较去年同期增加47.5%,而多户房屋的成交金额更是较去年增加123%。
大温地产局(REBGV)商业地产系统Commercial Edge的统计指出,低陆平原今年第三季包括土地、办公室及零售店、工业用地及多户住宅在内的商业地产销售达到550宗,比去年同期471宗、2013年的486宗,以及2012年的479宗均好,是最近五年来第三季最佳表现。